Lokale na sprzedaż Kamienna Góra

Opis oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej,
położonej w Kamiennej Górze, kilka minut od wjazdu na drogę
ekspresową S3. Obiekt znajduje się na działce o numerze
ewidencyjnym 121/21 i ma powierzchnię 4.712 m². Prezentowany
kompleks inwestycyjny oferuje funkcjonalną przestrzeń dla firm
produkcyjnych, usługowych i magazynowych. Bliskość Wrocławia i
trasy S3 oraz dogodne połączenia z regionem, zapewniają wygodną
logistykę, a pełna infrastruktura sprzyja rozwojowi działalności.

Na terenie posesji mieszczą się trzy budynki o łącznej powierzchni
1.477 m², obejmujące:
- rozbudowaną część produkcyjno-magazynową,
- dom mieszkalny z garażem
- osobny budynek warsztatowy.
Budynek powstał w latach 70., natomiast w latach 1997-2000 przeszedł
gruntowną modernizację i przebudowę, podczas której wymieniono
instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną oraz
dostosowano zakład do wymagań przemysłu spożywczego. Kompleks jest
użytkowy i funkcjonalny, wymaga odświeżenia i dostosowania do
specyfiki nowej działalności.

1) Część produkcyjno-magazynowa - pow. 1.064 m²
- hala produkcyjna,
- część magazynowa,
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne,
- szatnie i sanitariaty,
Układ pomieszczeń umożliwia płynny przepływ pracy oraz łatwą
adaptację do różnych typów działalności.

2) Dom mieszkalny -pow. 207 m²
- dwie kondygnacje,
- salon, kuchnia, sypialnie, łazienki,
- bezpośrednie przejście do garażu oraz do części produkcyjnej,
możliwość wykorzystania części powierzchni jako zaplecze
administracyjne lub mieszkanie właściciela.

3) Budynek warsztatowy - pow. 206 m²
- pomieszczenia warsztatowe,
- część techniczna,
- przestrzeń możliwa do adaptacji pod serwis, magazyn lub
działalność usługową,
- obecnie budynek jest wynajmowany.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie inwestycyjnym, w
sąsiedztwie innych zakładów. Front działki jest utwardzony
kostką, co ułatwia logistykę i manewrowanie samochodów
dostawczych.

Media i infrastruktura:
- energia elektryczna,
- woda,
- kanalizacja miejska.
Wykonane przyłącze energetyczne o podwyższonej mocy pozwalało na
pracę maszyn o dużym poborze prądu.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i
oznaczony symbolem 2P/U, umożliwiającym:
- działalność gospodarczą i usługową
- produkcję przemysłową
- składowanie i magazynowanie
- infrastrukturę techniczną
Kompleks stanowi dobrą bazę dla firm planujących rozwój lub
rozbudowę działalności.

Lokalizacja:
- 2 km do centrum Kamiennej Góry,
- 110 km do Wrocławia,
- 8 km do przejścia granicznego w Lubawce,
- bezpośrednia bliskość trasy S3.

Położenie przy S3 zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku
Wrocławia, jak i Czech. Lokalizacja sprzyja działalnościom
wymagającym dobrej logistyki i mobilności.
_______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej
nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia
tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.